ليس من المستغرب أن يشهد سوق الإيجار حالة من الفوضى هذه الأيام، ولكن هناك بعض الأمل لأولئك الذين يبحثون عن شقق بأسعار معقولة. بفضل معجزة التكنولوجيا، يمكن أن تساعدك العديد من التطبيقات في الحصول على مكان للإقامة بأسعار معقولة وتزويدك بمعلومات عن الشقق قبل التوقيع على الخط المنقط.
لقد وصلت ثورة تطبيقات التأجير
لقد أحدثت التكنولوجيا تحولًا في عملية البحث عن الإيجار، مما جعلها أكثر سهولة وكفاءة. لقد ولت أيام مسح قوائم الصحف أو الاعتماد على الكلام الشفهي. تعمل تطبيقات التأجير الآن على تبسيط التجربة من خلال تجميع آلاف القوائم في واجهة واحدة سهلة الاستخدام.
إحدى أهم مزايا تطبيقات التأجير هي التحديثات في الوقت الفعلي. بدلاً من الانتظار لعدة أيام للحصول على رد مالك المنزل، يمكنك تلقي إشعارات فورية عندما تتطابق قائمة جديدة مع تفضيلاتك أو عندما تنخفض الأسعار. وهذا مفيد بشكل خاص في أسواق الإيجار التنافسية حيث تتحرك العقارات بسرعة. تتميز معظم التطبيقات أيضًا بمرشحات متقدمة، مما يسمح لك بتخصيص بحثك حسب الميزانية وغرف النوم وسياسات الحيوانات الأليفة وميزات الحي. يمكنك أيضًا معرفة الشقق التي قد تسمح لك بتثبيت أتمتة المنزل الذكي دون أي ضجة.
الإيجارات زيلو
تشتهر Zillow Rentals بقوائم عقاراتها الواسعة، مع ميزات تسمح لك بتصفية النتائج بناءً على تفضيلات محددة مثل مدى ملاءمة الحيوانات الأليفة أو القرب من وسائل النقل العام. يوفر التطبيق إشعارات في الوقت الفعلي وواجهة قائمة على الخريطة، مما يجعل العثور على القوائم التي تناسب احتياجاتك الفردية أمرًا سهلاً. ومع ذلك، قد تفشل تجربة المستخدم أو تفشل. أبلغ بعض الأشخاص عن قوائم قديمة وبطء دعم العملاء، على الرغم من أنها لا تزال المفضلة لديهم مرشحات مفصلة وسهولة الاستخدام.
الايجابيات:
مخزون كبير ومرشحات مفصلة
تنبيهات في الوقت الحقيقي للقوائم الجديدة
سلبيات:
القوائم القديمة يمكن أن تؤدي إلى الإحباط
تمت الإشارة إلى مشكلات دعم العملاء
شقق.كوم
يقدم موقع Apartments.com منصة قوية تحتوي على قاعدة بيانات شاملة للقوائم في جميع أنحاء الولايات المتحدة. الميزة البارزة هي أداة البحث Polygon، والتي تتيح لك ذلك رسم مناطق البحث المخصصة على الخريطة. هل تتساءل عما إذا كانت الشقة بعيدة جدًا عن العمل؟ تعتبر أداة التنقل ممتازة لمعرفة ذلك. بالإضافة إلى ذلك، يقدم موقع Apartments.com جولات افتراضية وصورًا عالية الدقة ومقاطع فيديو بدون طيار للعديد من العقارات، مما يعزز عملية البحث.
يوفر التطبيق معلومات مفصلة حول العقارات المستأجرة ويدمج تقييمات المستخدمين، مما يعزز الثقة في القوائم. ومع ذلك، هناك شكاوى من حين لآخر حول القوائم القديمة أو التناقضات بين ما تم الإعلان عنه وما هو متاح، لذا كن على دراية.
الايجابيات:
هناك الكثير من القوائم والتحديثات في الوقت الحقيقي للعقارات
خيارات البحث المتقدم باستخدام البحث المضلع
سلبيات:
أحيانًا تطغى القوائم المميزة على المستخدمين
يجب على أصحاب المنازل الذين يريدون الرؤية أن يدفعوا ثمنها
وسادات التشغيل
Hotpads هو تطبيق معروف في بعض أجزاء البلاد. فهو يوفر خرائط وصورًا عالية الدقة حتى تتمكن من إلقاء نظرة على العقار قبل أن تقرر استئجاره. تتيح وظيفة البحث الديناميكي للمستخدمين إمكانية التصفية بناءً على السعر والموقع ووسائل الراحة، مما يسهل العثور على القوائم ذات الصلة. تعد المراسلة داخل التطبيق مع أصحاب المنازل مفيدة أيضًا، مما يسمح لك بتسريع التواصل مع المالك.
الواجهة هي واضحة ومرحبا، ولكن كما أفاد آخرون، من المحتمل أن تواجه مشكلات في عملية تقديم الطلب. واجه بعض المستأجرين مشكلات حيث لم يتم إرسال طلباتهم المقدمة بشكل صحيح إلى أصحاب المنازل، مما يتطلب إعادة تقديم الطلب ورسوم إضافية. على الرغم من ذلك، يجد العديد من المستخدمين أن “عمليات البحث المحفوظة” وتذكيرات المتابعة مفيدة في البقاء على رأس القوائم. إنه بديل لنظام التنبيه عبر الإنترنت في حالة تغيير قائمة الممتلكات.
الايجابيات:
عمليات بحث بديهية تعتمد على الخريطة
صور عالية الجودة
تحديثات منتظمة لعمليات البحث المحفوظة
رسائل مفيدة داخل التطبيق مع أصحاب المنازل
سلبيات:
عملية تقديم الطلب غير متناسقة
لا توجد عوامل تصفية محددة للحيوانات الأليفة الكبيرة مقابل الحيوانات الأليفة الصغيرة، مما قد يجعل عمليات البحث غير فعالة
أبلغ بعض المستخدمين عن عدم فحص عمليات الاحتيال والقوائم المزيفة بشكل كافٍ
زومبر
منصة تأجير أخرى متعددة الاستخدامات يمكنك استخدامها للحصول على مكان معيشتك الذي تحلم به هي Zumper. يمكنك تصفح قوائم المنازل والشقق والشقق في جميع أنحاء الولايات المتحدة في الوقت الفعلي، باستخدام مرشحات مثل السعر والموقع وسياسات الحيوانات الأليفة. لأصحاب المنازل، يوفر Zumper أدوات مجانية لجمع الإيجار فحص مفصل للمستأجر مدعوم من TransUnion، بما في ذلك درجات الائتمان، وتاريخ الإخلاء، والفحوصات الخلفية. من الميزات البارزة لأصحاب المنازل استخدام AutoPay لتحصيل الإيجار والرسوم القابلة للتخصيص مثل ودائع التأمين والمرافق.
واجهة التطبيق بديهية وسريعة الاستجابة، مما يجعل البحث عن شقة أقل صعوبة بكثير. تعمل ميزات مثل الخرائط التفاعلية مع تحديثات العقارات في الوقت الفعلي والقدرة على الاتصال بأصحاب المنازل مباشرة على تبسيط عملية الإيجار. قد يتم إدراج العقارات ذات الطلب العالي في تطبيقات متعددة، وتعد قدرة Zumper على السماح لمستخدميها بالحصول على العقارات المتاحة بسرعة بمثابة نعمة.
الايجابيات:
تحديثات الملكية في الوقت الحقيقي
الفحص الشامل للمستأجرين
تحصيل الإيجار مجانًا مع رسوم قابلة للتخصيص
واجهة سهلة الاستخدام مع خريطة تفاعلية
سلبيات:
ميزات محدودة لإدارة الممتلكات لأصحاب المنازل
لا يوجد تطبيق جوال مخصص لأصحاب المنازل
تطبق رسوم طلب المستأجر
PadMapper
PadMapper هو تطبيق ممتاز آخر يركز على إيجاد شقة بأسعار معقولة لك. الفضل لها، إنها شراكة مع Zumperمما يعني أن تثبيت أحدهما قد يمنحك الكثير من العروض نفسها. ومع ذلك، باعتباره تطبيقًا خاصًا به، فإنه لا يزال مفيدًا جدًا.
يتفوق PadMapper في بساطته، مما يجعل عمليات البحث عن الشقق مرئية وتفاعلية للغاية. تتيح واجهة الخريطة للمستخدمين عرض القوائم جغرافيًا، مما يعطي إحساسًا بتخطيطات الأحياء والقرب من المناطق الحيوية. ومع ذلك، اشتكى بعض المستخدمين من بطء الاستجابات من التطبيق أو تلقي قوائم قديمة، على الرغم من أنه يوفر بشكل عام تجربة أكثر سلاسة مقارنة بالعديد من المنصات الأخرى.
الايجابيات:
يحاول أن يكون “متجرًا شاملاً” للتأجير
يتضمن قوائم من أماكن أخرى
تعمل المرشحات المحسنة على تسهيل العثور على ما تبحث عنه بالضبط.
سلبيات:
قد تكون بعض قوائم التطبيق قديمة
يتم تصنيف بعض المشاركات على أنها غير مرغوب فيها أو غير دقيقة
يستخدم التطبيق لسحب القوائم من Craigslist، لكنه توقف منذ ذلك الحين، مما يجعل من الصعب العثور على قوائم متخصصة
تعظيم قيمة استخدام تطبيق التأجير الخاص بك
لإنشاء مرشحات بحث فعالة، ابدأ بتضييق معاييرك إلى الأساسيات: الميزانية، والموقع، ووسائل الراحة التي لا بد من توفرها. تجنب أن تكون محددًا جدًا لمنع ضياع الفرص المحتملة. يمكن أن تؤدي المرشحات المرنة مثل النطاق السعري والأحياء العامة إلى نتائج أفضل.
تطبيقات مثل هذه تجعل العثور على العقارات المستأجرة أسهل بكثير، ولكن القرار النهائي يعود إليك دائمًا. انتبه إلى الأشياء التي تريدها ونطاق ميزانيتك، وستفاجأ بعدد العقارات المستأجرة الموجودة في هذا النطاق.
(علامات للترجمة)Android